Finanças

Financiamento Imobiliário ou Aluguel do Imóvel. Veja prós e contras de cada modalidade

Os Financiamentos Imobiliários possuem preços bem competitivos quando comparados aos valores do aluguel de imóvel. Confira a seguir quais as vantagens e desvantagens de cada um e tome sua decisão com mais certeza.


Financiamento imobiliário ou aluguel de imóvel

Financiamento imobiliário ou aluguel de imóvel? Saiba como decidir a melhor opção.

Comparação entre Financiamentos Imobiliários X Aluguel de Imóvel

Veja a comparação: o aluguel de um imóvel de R$ 100 mil sairia entre R$ 800 e R$ 1.200 (entre 0,8% e 1,2% do valor total da propriedade). Para comprar a mesma propriedade com um financiamento imobiliário de 20 anos, uma pessoa de 30 anos pagaria uma entrada de R$ 20 mil e parcelas fixas de R$ 773 (Tabela Price) ou uma prestação inicial de R$ 872 e valores que vão caindo ao longo do tempo (modalidade SAC). Ou seja, neste caso, vale mais a pena optar pelo financiamento imobiliário.

Confira a seguir as vantagens e desvantagens do aluguel de imóvel comparados ao financiamento imobiliário.

>> Financiamento Imobiliário

Vantagens do Financiamento Imobiliário

• O imóvel vira um patrimônio ao final do financiamento imobiliário e pode render dinheiro a quem o comprou — seja por meio de aluguel para terceiros ou valorização do bem.
• Com o bem quitado, não há possibilidade de despejo.
• Poder de influir em um condomínio.
• Reformas e melhorias são para o proprietário e valorizam a propriedade.
• Possibilidade de usar o FGTS, caso o valor de compra seja inferior ao valor máximo estipulado pelo Governo.
• Correção nas parcelas do financiamento imobiliário é feita pela TR (Taxa Referencial), mais baixa que a taxa IGP-M (índice Global de Preços do Mercado).

Desvantagens do Financiamento Imobiliário

• Compromisso de longo prazo, que gera a necessidade de planejamento financeiro.
• Precisa de uma entrada de pelo menos 20% do valor da propriedade.
• O processo é mais demorado que o aluguel de um imóvel.

Leia mais aqui em Como obter financiamento imobiliário?

>> Aluguel de imóvel

Vantagens do Aluguel de Imóvel

• Flexibilidade para sair do imóvel depois de um ano. Se o inquilino quiser se mudar antes, a vantagem não é tanta, já que será necessário pagar multa.
• Não é necessário dar entrada.
• Menos burocracia.

Desvantagens do Aluguel de Imóvel

• Enxugar gelo — mesmo sendo um fiel pagador, quem lucra é o proprietário do imóvel. Só pode fazer reformas sob autorização do locador. É possível, em alguns casos, pedir abatimento no aluguel. Porém, o fato de se tratar de uma moradia temporária desestimula muitos a fazer grandes investimentos.
• O dono pode pedir de volta a propriedade.
• O aluguel de imóvel pede que o inquilino dê uma garantia, que pode ser depósito de três a seis meses antecipado do aluguel, pagamento de seguro anual equivalente a aproximadamente o pagamento de um mês de aluguel ou fiador que seja dono de imóvel e esteja disposto a colocar seu bem como garantia do negócio.
• Correção anual do aluguel de imóvel é geralmente feita pelo IGP-M, índice volátil, que sofre influência do dólar e das commodities.
• Não tem direito a voto em reuniões de condomínio, salvo que se obtenha uma procuração do dono do imóvel.

As duas possibilidades podem ser muito úteis, dependendo da sua situação. Agora que você sabe quais as principais diferenças entre o aluguel de imóvel e o financiamento imobiliário, boa escolha!

Fonte: Banco Santander


Leia também...

Como Revender Avon e lucrar muito!
Revender Avon é ter muitas van...
INSS Dataprev – Consulta do extrato de pagamento pela internet
A consulta de extrato de pagam...
Consórcio Nacional Fiat: como funciona
O consórcio nacional Fiat é um...
O que é o Consórcio Bradesco
O consórcio Bradesco é uma das...
Visa Vale Alimentação: informações completas
O Visa Vale Alimentação é um v...
Consórcio Chevrolet: informações úteis
O consórcio Chevrolet é uma da...
Compra de imóvel: como escolher o melhor imóvel
Para quem vai comprar um imóve...
Cartão Unik – Consulta, Saldo e Extrato
O Cartão Unik é uma opção que ...
Juros e Rendimentos da Poupança da Caixa: Como calcular?
Descubra como calcular os Juro...
Consórcio Imobiliário da Caixa: Simulador
Quem procura financiamento par...
Consultora Natura: 10 Vantagens de Revender Natura
Quem está em busca de uma rend...
Como abrir uma microempresa: passo-a-passo
Quando alguém se pergunta em c...
Bookmark and Share

Deixe um Comentário